這篇文章主要是想寫給要過來 MIT 讀書、交換、參訪的學生與博士後研究員，或波士頓與劍橋周邊工作半年以上的臺灣朋友們閱讀的，希望能就個人於私立地名科大周遭住宿的經驗上提供一點意見。

能住宿舍就不要住校外

如果是來 MIT 念學位的同學，或是來交換的博士生或博士後學者，請先優先嘗試申請校內宿舍。校外租屋的成本跟風險較校內宿舍高得許多。若是來工作一定需要租屋的朋友，請務必慎選房源、房東，即室友。

校內宿舍是教育體系為學生提供的溫室，讓大家可以專心於課業與研究；相較之下，校外租屋則是更具挑戰性的現實社會，需要付出較多的成本，而且一不小心就可能遇到需要花額外心思處理的問題。雖說如此，從解決這些異國生活問題中也可從許多錢包與血淚的教訓中成長。

校內宿舍與校外租屋價格比較

本段簡述 MIT 的宿舍與周邊公寓價格的比較，也提供上網租屋的搜尋平台。價格紀錄的時間為 2024 年一月。以下圖片是校園周邊宿舍與公寓的相對位置。黃色是研究生宿舍，參訪學者也可以住，但抽籤優先順序會比較後面，所以要每周更新的時候去搶。藍色是校外公寓，價格比校內宿舍貴。橘色是大學部的宿舍，研究生申請當 GRA (Graduate Resident Advisor) 就可以跟大學生住，是個不錯的體驗。

校內宿舍

以 MIT 的 Sidney-Pacific 研究生宿舍來說，最常見的雙臥室套房(2-bedroom suite)房型是跟室友有各自的房間，房間內附有床、書桌椅、衣櫥、衣櫃、書櫃。外加兩人共用的浴室、廚房，及附冰箱。2023 學年度的價格是一個月 $1516 美金，2024 學年度是 $1577 美金。詳細的房型與價格可以參考 Graduate Housing Rates。

另外提一下幾間比較有特色的研究生宿舍。就宿舍活動來說， Sidney-Pacific 與 Ashdown 兩間有較龐大的宿舍自治組織，所以活動比較多。家庭式的 Westgate 適合情侶或夫妻一起住，室內室外都有兒童遊樂場；其他宿舍也有家庭式的房間。Graduate Tower at Site 4 是最高級的宿舍，價位比較高，位置在捷運出口旁邊。Tang Hall 設備比較舊，房間小室友多，有兩間臥室到四間臥室的房型。70 Amherst St是由大學生宿舍改建成的研究生宿舍，類似雅房型式，每人一個房間，一層樓共用三間廁所三間廚房。廚房的冰箱有點可怕，建議自己買小冰箱、微波爐，跟電熱鍋放在房間。

學校宿舍在經濟上很照顧同學，不但水、電、暖氣，及網路全包，宿舍也沒有押金，租金一個月一個月線上繳交就好。雖然遲交幾天不會怎樣，但有同學欠費到 $5000 美金被寫信提醒加罰 $100 美金。如果要搬出來的話可以參考離宿流程，提前一個月在系統上就好，不像在外租屋有最短租期的規定。

這間 2024 年八月新開幕的 Graduate Junction 比較特別，介於宿舍跟公寓之間，是 MIT 委託 American Campus Communities (ACC) 經營管理的公寓。可以從 MIT Housing 系統看到這間宿舍，管理政策跟隨 MIT Housing 既有規定，但是簽約跟繳房租是跟 ACC。內部裝潢很漂亮，但是價格小貴。因為是類似公寓的管理模式，所以沒有像其他宿舍有有趣的學生自治組織；也有附家俱，幫住客省下不少時間，適合比較想要專心的人。

打算入住校內宿舍的話報到時間一週七天都可以，通常是 08:00 – 24:00，需要再跟每間宿舍查一下時間。入住日期不能提早，不然房間可能還沒打掃乾淨。如果到達宿舍的時間可能會超過入住時間的話，可以考慮Airbnb ($100-$200 美金)、旅館 ($200~500)，或是找認識的朋友擠一晚。

周邊公寓

位於 Sidne-Pacific 宿舍對面有個管理良好的中高階公寓叫 100 – Residences at University Park，有些教授跟預算較多的學生住在裡面。價格是 1B+1.5B 一個月五千多美金，算是比較高的價格。這個房型是有一個臥室有一間可以洗澡的廁所，臥室外有廚房、餐廳、客廳、獨立洗衣間，及一間不能洗澡的客用廁所。

往北步行五分鐘可以到 Auburn Court ，是個位在寧靜巷弄內的中價位的公寓。1B+1B 的價格落在 $2600 到 $2900 之間，房價跟房型可以在 Apartments.com 查看。

另外，在校園的東邊有另一間中價位公寓叫 100 Memorial Drive，他們的租金以簽約當年計算，所以新租客去承接別人的租約會比自己重新跟物業以最新的價格簽約便宜。中文的承租資訊主要流通於微信群，需要靠別人邀請才能加入；也會貼在一樓電梯旁。房價跟房型在 Apartments.com 上寫得比較清楚。會租這邊的通常是比較近的 Sloan 商學院或是 Media Lab 的同學。

最後，往北步行七分鐘可以到 Proto Kendall Square 這間在 Kendall/MIT 地鐵站出口附近的高階公寓。比較注重生活品質的可以參考。

線上租屋

就價格方面來說，在房型、與校園距離，以及其他條件類似的情況下，校外租屋的價格會比校內宿舍高。宿舍大部分都有教育體系的補助，校外租屋則較多營利導向。學校有提供在外租屋的注意事項，以及推薦一些比較有保障的公寓。

如果是來波士頓工作的社會人士，可以考慮中價位公寓，有管理而且比較查得到評價。其他租屋可以在 Zillow 上面尋找，依房型不同價格有差，主要落在兩千到四千美金一個月之間。也可以透過其他線上社群尋找房源，但須要慎選並注意風險。這邊認識在上班的社會人士，買房之前大多是去 Zillow、臉書，或微信等社群找房。

校外租屋

開局就噴四個月租金

校外租屋的收費跟臺灣不太一樣。在臺灣通常第一個月只需付兩個月租金，但在美國租屋第一個月可能就要噴掉四個月的租金，包含首月租金、末月租金、一個月押金(security deposit)，以及一個月仲介費(finder’s fee)。如此一來，假設一個月租金 $1500 美金，這樣一簽約就要付 $6000 美金，接近臺幣 20 萬元。這對學生來說是不小的開銷，但對剛找到工作的畢業生，或許有公司給的搬家補貼(relocation fee)或是簽約金(signup bonus)可以運用。仲介費不一定會有，但可能會有不同形式的登記費用。

特別解釋一下在臺灣不常見的末月租金，是擔心租客在最後一個月不繳錢就跑掉。其次，如果物件是透過合法仲介聯繫屋主幫你找來的，大部分都會收取一次性的仲介費，通常是一個月租金的價格。另外，房東也可以合法收取門鎖鑰匙的置換費用。租屋前須要問清楚額外收費項目，有些額外收費是不合法的。

校外租屋需負擔基礎設施開銷

一般學校宿舍通常很佛心地將水、電、瓦斯等基礎設施開銷(utility fee)，及網路費用都包含在租金裡面，同時也包含暖氣及熱水，這樣可以為學生省去管理散落在各個平台的各種帳單的心思。在外租屋時，好心的房東會提高一點租金然後來管理這些費用，有統一管理的公寓大多還是自行處理，少數可能在物業系統上繳納。若房東不處理基礎設施費用，如果有室友，通常由住最久的室友負責線上管理，大家再一起分擔繳納。

電費很貴，尤其是冬天的暖氣

臺灣夏天會因為使用冷氣而增加電費開銷，美國則是因為冬天需要暖氣而會增加瓦斯或電的開銷，以電力為能源的暖氣開銷會比以瓦斯微能源的貴。一開始在校外租屋時，基礎設施開銷一人分擔下來，夏天一個月不到 $50 美金，冬天一個月會到 $200 多美金。另外，在家下廚的頻率也會影響到電費開銷。瓦斯爐煮飯成本最低，其次是電熱爐與電磁爐。

因此，由於電費是共同分擔的，如果有室友的話，可能會因為用電量而產生摩擦。例如房間有沒有耗能電子產品如微波爐、小冰箱、電暖器，甚至電動車？在家遠距上班的室友需不需要負更多電費？叫外賣還是自己下廚居多？伴侶多久造訪一次？一個房間住兩個人要算一份還是兩份費用？

校外租屋鄰居室友龍蛇雜處

校內宿舍環境單純，幾乎八成以上都是博士生，少數是碩士或是博士後研究員，以及配偶或是私底下租給別人的。校外租屋如果有室友的話，背景可能比較複雜，只知道在上班但不確定對方是什麼職業的；看似都講中文但卻發現處理事情的方式差異很大；年紀比較大，但是發現對方的生活習慣甚至人品沒有相對應的增長。

社區環境不好的話，可能聽到樓上鄰居總是在奇怪的時間上下班，隔壁戶的夫妻經常在用西班牙文爭執，或是街角常有吞雲吐霧的年輕人群聚。最難過的是門口的包裹會被偷。

宿舍公共設施

在宿舍有共用的洗衣間。洗衣服與烘衣服一次各$1.25美金，以一週洗一次計算，一個月只花 $10 美金，而且設備維護是學校負責，機器壞掉先找另外一台使用然後再去報修就好。在外租屋的話雖然不用付費，但需要負擔電費。萬一故障則要連絡房東、等師傅來修，可能耗時一個月，其間還要拎著髒衣服往返自助洗。這還只是洗衣機烘衣機故障，要是廁所需要維修的話可能還有幾天要住外面。

宿舍活動很多，大部分都有吃的，所以可以省下一些伙食費。另外，宿舍有健身房、討論室、交誼廳、遊戲間、閱讀區、琴房，等公共設施。同學要討論作業或自己想要放鬆一下都很方便。家庭式的 Westgate 宿舍則另外有室內室外兒童遊樂場。

甚麼人適合找外面租屋

若剛好有認識的一群朋友，一對情侶或夫妻，抑或是有小孩的家庭，再加上預算充裕，住的時間大於一年足以攤提仲介費，那麼就適合找外面租屋。如果是一個人來工作的，找工作室(Studio)或是一房一衛(1B1B)的套房可能會比較貴，與別人合租就會比較便宜，不過請務必慎選室友及社區。

半年以下的短期住宿

如果住宿時間少於一個月，那麼可能只能找旅館或 Airbnb。有一些公寓的最短租期可以到三個月，但是租金就會比較貴。也可以在臉書、微信，或小紅書等社群找比較便宜的短期租屋，需要注意詐騙風險。

祝福各位在異鄉找住宿都能順利，遇到的挑戰都能順利克服。如果您也剛好來私立地名科大念書或訪問，歡迎與我聯繫。